Arboles sin agua

En las calles Torre Tagle y 8 de Octubre, hay varios árboles que necesitan agua.

La zona donde se encuentra plantados está totalmente seca.

Igual situación se observa en la mayoría de bermas municipales miraflorinas, y si la zona está floreciente, al parecer fue porque ha sido regado por el vecino.

 

Almacenes soterrados

La información municipal del año 2006 aseguraba que en el distrito de Miraflores residíamos 86,406 habitantes, y teníamos 1,083,913 m2 de áreas verdes, lo cual daba un promedio de 13.48 m2 de áreas verdes por habitante.

De forma mágica la revista municipal de julio del 2009, incrementó la relación a 13.8 m2 de áreas verdes por habitante, supuestamente por haber aumentado las áreas verdes a 1,109,610 m2, manteniendo el mismo número de habitantes. Hecho imposible, pues se supone que también ha aumentado las personas que residen en el distrito.

En la última información municipal nuevamente por arte de magia, se incrementaron las áreas verdes a 1,119,384 incluyendo las laderas de la Costa Verde, lo cual aparentemente contribuye a una más saludable respiración pero disminuyendo el número de habitantes a 85,065.

¿Es posible que con tanto edificio multifamiliar de hasta 22 pisos, construido los últimos años, no aumente la población residente en el distrito?

Las actuales autoridades ediles aseguran que los miraflorinos tenemos en promedio 13.16 m2 de áreas verdes por habitante, ignorando a la población flotante que también respira. Pero sólo respira en determinados lugares del distrito.

En el cuadro incluyo información interesante.

Esa población flotante calculada en aproximadamente 600,000 personas diarias transita las zonas marcadas de color rojo en el cuadro, lugares donde no han colocado Almacenes Soterrados.

Se han habilitado 14 almacenes soterrados, pero 12 están en parques que no tienen movimiento comercial externo ni turístico, ignorando la necesidad de colocar al menos un par de estos en o en los alrededores del Parque Central de Miraflores, lugar que reciben esas miles de personas cada día, por distintos motivos.

¿Qué sucedería en una emergencia con los que residimos cerca de donde NO HAY un almacén soterrado?

¿Quién ayudaría a los miles de visitantes que transitan justo en las zonas donde no han colocado ningún almacén soterrado?

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Población flotante en Miraflores

Impuestos por alquileres y votos golondrinos miraflorinos

Sembrando Votantes en Miraflores

Boom inmobiliario en Miraflores

Valor de los terrenos en Miraflores

Las ciudades autogestionarias

La Densidad Poblacional

Desagües y Alcantarillado en Miraflores

Contaminación Sonora, Visual, Vial y Ambiental
Respirando veneno : el aire artificial

Menos Áreas Verdes en Miraflores

Almacenes soterrados y áreas verdes

Uso de los Cercos Vivos

Beneficios de los árboles

Plantas de maíz y flores en la vía pública

Ornato del Centro Promotor de Tenis

Diversas áreas del Centro Promotro de Tenis (local que antes era administrado por el club Terrazas), tiene serios problemas de mantenimiento.

En la zona de recreación y fiestas infantiles, los pasos de las escaleras se encuentran totalmente rotos, y practicamente no existen áreas verdes.

Existen otras zonas del local donde se observan deficiencias en los servicios de reparación y mantenimiento. además que muchos ladrillos rojos, los que se usan para caminar, se encuentran totalmente gastados.

 

Banca del parque Tamayo

Es uno de los parques menos visitado del distrito, porque es un poco difícil acceder a él, siempre es peligroso cruzar la pista del malecón Cisneros, pero aún así, el deterioro de una de sus bancas es notorio y lamentable.

La Municipalidad de Miralfores debería revisar de manera periódica los activos de la comunidad para evitar este tipo de escenarios.

 

Arbitrios y afluencia de visitantes

 

Los parques públicos son una oportunidad para que los ciudadanos puedan disfrutar de las instalaciones, en especial si estas se encuentran cerca al mar, sin embargo, la afluencia incontrolable de éstos sobre las áreas verdes, provocan que los costos por desembolso de mantenimiento de jardines y áreas verdes sea cada vez más honeroso para los residentes.

Los últimos veinte años, como contribuyente miraflorina, he constatado que los pagos que realizo por ese concepto se elevan exponencialmente, quizá la comuna debería ver la manera de no cargar al constribuyente miraflorino, los considerables costos de mantenimiento de los parques y jardines.

Además de los gastos por concepto de recojo de basura, costo que es prorateado a los vecinos de la zona donde se ubican esos parques.

Porque además de la presencia masiva de miles de visitantes, la residencia de más de cuarenta mil canes, que acostumbran "orinar y defecar" sobre las áreas verdes,  motiva un decremento en las zonas de esparcimiento vecinal.

Beneficios del DNI en Miraflores

Residir en el distrito de Miraflores tiene algunos beneficios, pero tener el DNI inscrito como residente miraflorino así viva en cualquier otro distrito al parecer es mucho más conveniente, porque:

1. Se pueden atender en los locales del IPSS, equipados con excelente tecnología y los mejores profesionales.

2. Sus niños estudian en colegios con una mejor infraestructura, "cuando pueden asistir", pues a veces no tienen dinero para solventar el pasaje (según datos al año 2009, el 50% de las niñas matriculadas en colegios del distrito de Miraflores pierden alrededor del 30% de sus clases porque no tienen dinero para movilizarse desde su casa al colegio) 

3. Tienen derecho a estacionar gratis donde quieran con sólo mostrar el DNI en Miraflores.

4. Reciben invitaciones para todos los eventos de la Municipalidad de Miraflores, dado que son personas de confianza de la gestión de turno, brindarán felices ante cualquier tontería que hable el líder.

5. Son los afortunados ganadores de los premios por el día del padre, de la madre, del niño, del anciano, del vecino puntual, etc.

6. En las campañas electorales y/o de delegado vecinal siempre están en primera fila, reciben su polo, su globo y un celular, etc. y todas las invitaciones para los eventos (salvo algunas excepciones de miraflorinos identificados con su ciudad).

7. Son fotografiados "abrazando" o "rodeando" al alcalde en la revista municipal que nadie lee, salvo ellos porque saben que saldrán en la edición.

8. Tienen prioridad para recibir los cursos y paseos que organiza la municipalidad para ellos, sus hijos y toda su familia.

9.Tienen acceso a los programas de incentivo para el vecino puntual y ayuda al hogar, que se supone es para los contribuyentes, según el enlace de la Municipalidad, no importa donde resida, sólo basta que esté en Lima o el Callao. Fuente   http://www.miraflores.gob.pe/vpm/ 

El servicio a brindar se dará en la dirección del predio declarado por el contribuyente como su domicilio fiscal o en otra dirección que comunique el contribuyente, la misma que se deberá encontrar dentro de Lima Metropolitana y la provincia del Callao.

10.Caminan despreocupados por el distrito porque creen que es la ciudad segura, donde roban alrededor de 3,000 celulares diarios.

11. En muchos de sus predios son visibles toallas, ropas de baño, y hasta ropa interior en sus mini balcones con vista exterior sin que nadie les llame la atención por los problemas de ornato.

12. Realizan sus fiestas cualquier día de semana hasta pasada  la medianoche, sin que ninguno de los vecinos del edificio se queje, porque la semana siguiente las fiestas continúan.

13. Dejan los vehículos estacionados sobre las veredas, rampas, en doble fila, en sentido contrario, etc., sin que nadie les diga nada.

14. Dejan los recuerdos de sus perros en cualquier vereda y jardín.

15. Acostumbran a llamar a "bocinazos" desde la vía pública, o dejan encendidas sus alarmas toda la noche (no sé si lo pueden hacer en la cuadra 9 de Roca y Bologna).

Reciclaje y Recicladores

El sistema de acopio de basura es un servicio que prestan las municipalidades por la cual todos los residentes pagamos un monto que forma parte del rubro arbitrios.

Ese servicio consta de dos conceptos, el barrido y aseo de las veredas, así como el recojo de la basura orgánica.

Desde hace unos años se implantó en el distrito de Miraflores el servicio del recojo de los desechos recuperables, pero bajo ciertas características, determinadas por el grupo que procesa esos desperdicios.

Miraflores se encuentra dividido en 39 zonas, y para determinar el costo a pagar de cada una de ellas, se agrupa las toneladas en un determinado periodo, y se divide entre el número de predios.

La comuna ha recopilado la información estadística de cada zona según un indicador del número de habitantes por predio, considerando que en promedio residen tres personas por vivienda. El desembolso para los negocios tiene otro indicador.

El tema del barrido y aseo de la vereda depende de la cantidad de metros cuadrados de cada frente, por lo tanto para los residentes de los edificios multifamiliares se prorratea ese gasto entre todos los departamentos, lo cual representa un mínimo desembolso por ese concepto.

En el caso del recojo de la basura orgánica, es diferente, porque todos los días sobre las pistas, veredas y jardines se observan toneladas de desperdicios, a la cual se asigna una tarifa.

Desde el año 2011 la comuna implantó el servicio de acopio del material por reciclar, entre papeles, vidrios, plásticos, latas, cartones, entre otros, durante determinados días por las mañanas, pero al parecer ese servicio no ha afectado en nada a la tarifa de arbitrios por ese concepto que pagamos año a año.

Por otro lado, según la comuna existan varias asociaciones de recicladores, sin embargo cada noche se observan una importante cantidad de personas que se dedican a rebuscar todas las bolsas de basura en las calles, separando, ellos mismos, cada uno de los artículos de su interés.

Durante muchos años he sido testigo que parte de esa recolección es dejada en determinados espacios de la ciudad, como los malecones, en la zona detrás de los muros, en los jardines privados detrás de los arbustos, entre las bancas y otros activos de los parques públicos, entre otros lugares.

Luego, alrededor de las 5 am varias camionetas transitan por el distrito recogiendo esos paquetes, al parecer muy bien identificados, porque lo que acumulan en un lugar no es los mismo del otro.

Esa importante cantidad de recicladores formales e informales debería influenciar en la tarifa que pagamos los residentes por ese concepto.

Se supone que son 10,000 familias que forman parte del programa de reciclaje, y según un informe de la Municipalidad de Miraflores, durante la gestión 2019-2022 se recogieron alrededor de mil 870 toneladas de residuos reciclables.

Y al mes de mayo del 2023 el programa "Basura que no es basura" esta administración ha recolectado 216 toneladas de residuos inorgánicos.

(https://andina.pe/agencia/noticia-dia-mundial-del-reciclaje-vecinos-miraflores-generan-mas-200-toneladas-reciclaje-940432.aspx).

¿Cuánto representa ese monto de tonelaje en dinero?, que vendría a ser lo que los miraflorinos estamos dejando de pagar por concepto de arbitrios.

Edificaciones ecológicas en Miraflores y Barranco

Reciclando en Barranco y Miraflores

¿Habitamos entre desperdicios?

jueves, 2 de diciembre de 2010

Recicladores alternativa de oficio

viernes, 10 de mayo de 2013

Diversos acopiadores de basura

sábado, 9 de marzo de 2013

Camion pirata que colecta basura en Miraflores 2013

miércoles, 30 de enero de 2019

Arbitrios en Miraflores 2019

Resultados electorales

De mis continuos paseos por las calles y negocios miraflorinos, he estimado en cifras globales, cual sería la población flotante en el distrito de Miraflores.

La metodología es privada, mi título profesional de Economista me permite dar información sin necesidad de revelar los procedimientos, debido a que, si lo pongo a consideración, estaría, además de ofrecer un dato aproximado sobre el tema, regalando mi método de cálculo.

Según el censo del 2007 están identificadas 33,093 viviendas, mientras que según el área de catastro son 33,783.

En el distrito de Miraflores, se contabilizaron  85,065 miraflorinos, los cuales residen en los 8,5 km² de superficie, sin considerar los 1,12 km² de áreas verdes, lo que resulta un indicador de 10,008 hab. por km².

Los establecimientos comerciales ascienden a 8,958.

Al año 2010 el número de predios es de 76,619, y el de contribuyentes 49,974.

 La superficie del distrito es de 9.62 Km2,  lo que incluye el 1.12 Km2 de áreas verdes.

Considero diversos factores por los cuales las personas vienen al distrito: para laborar en oficinas o en establecimientos comerciales, estudiar, comprar, por razones turísticas, entretenerse, visitas privadas, y realizar prácticas deportivas.

Así mismo, identifiqué que entre los involucrados también participan vecinos miraflorinos en todas las categorías, los cuales a pesar de no ser considerada población flotante, de una u otra manera forman parte de los individuos que se movilizan en el distrito para realizar su rutina diaria.

Además, debí separar la información entre los días laborales y los días que regularmente son de descanso para algunos y de trabajo para otros, considerando distintos horarios.

En resumen, la población flotante, que a mi parecer circunda Miraflores, en promedio diario es de alrededor de 580,147, con agrupaciones mayores entre las 11 y 13 horas y luego entre las 18 y 21 horas, además de los 85,065 vecinos miraflorinos que interactúan durante todo el día en el distrito.

Elecciones 2006.

Es de destacar que los electores del año 2006, fueron 109,712 personas,  34.4%  varones y 57.6%  damas.

Pero fueron a votar 88,801 personas, lo que representa el 80.9% del electorado, obteniendo el puesto de alcalde con 40, 621 votos, el 37% de los electores y 45.7% de los votantes.

Elecciones Municipales 2010

Con 119,491 electores, hábiles siendo alrededor del 50% residentes miraflorinos, y el otro 50% votantes golondrinos, vinieron  95,977 ciudadanos a emitir su voto, ganado quien obtuvo el 33% de los votos. 

Sufragando el 80%.

Elecciones Municipales 2014

En los resultados de las elecciones del año 2014, fueron 128,636 los electores hábiles, sufragando 97,712 personas, sólo el 76%.

Ello significa que el 53% de los votantes, alrededor de 68,636 personas, inscritas como residentes en el distrito de Miraflores no viven en el balneario.

Las elecciones fueron ganadas con 37,490 votos, equivale al 29.1 % del total de los inscritos.

¿Puede una autoridad sentirse ganador cuando sólo un 29% de los electores lo eligieron?. Al parecer si.

ELECCIONES REGIONALES Y MUNICIPALES 2014

Elecciones Municipales 2018

Pero los tiempos continúan cambiando. Para las elecciones del año 2018, sobre 133,543 electores hábiles, votaron 96,671 personas, el 72.4%.

Es de anotar que el censo del 2017 informó que en el distrito de Miraflores residen 99,337 de los cuales 15,919 son menores de edad y 83,418 adultos y por lo tanto votantes.

Sin embargo están aptos para votar 133,543, un 38% más de los ciudadanos que residen en el distrito.

En las elecciones del 2018 quien ganó obtuvo 21,537 votos, lo que representa el 16.1% del electorado.

Supongo que algo similar ocurre en el caso de los candidatos a la presidencia, congresistas y gobernadores.

Elecciones Municipales 2022

Con 134,956 electores registrados para las elecciones distritales del año 2022, en las elecciones para alcalde votaron sólo 90,902, el 67%.

El ganador obtuvo 37,571 votos, el 27.8% del electorado.

En cada votación se reduce el número de votantes, porque la inasistencia fue del 33%,  ello sólo sucedió en las elecciones complementarios del años 1999, en la que se debió volver a votar para alcalde de Miraflores. 

¿Cuál posibilidad existe que quienes votaron por el ganador no residían en Miraflores?

Población flotante en Miraflores

Impuestos por alquileres y votos golondrinos miraflorinos

Sembrando Votantes en Miraflores

Boom inmobiliario en Miraflores

Valor de los terrenos en Miraflores

Las ciudades autogestionarias

La Densidad Poblacional

Desagües y Alcantarillado en Miraflores

Contaminación Sonora, Visual, Vial y Ambiental
Respirando veneno : el aire artificial

Menos Áreas Verdes en Miraflores

Almacenes soter

Tachos miraflorinos rotos y desaparecidos

La desaparición de los tachos miraflorinos, creo que se debe exclusivamente al mal olor que emanan los restos fecales de los perros.

Al ser de cuartenta mil perros los que defecan dos veces al día, esos tachos están llenos de excremento, que las señoras de limpieza púlica debne asear, con las posibles enfermedades a la que están expuestas.

Pero además que muchos tachos han desaparecido, la mayoría que quedan se encuentran rotos, oxidados, y descuadrados.

La comuna debería realizar una revisión periódica de estos activos, así como de los ladrillos sobre pistas y veredas, los cuales se salen del lugar donde fueron colocados. ello puede causar accidentes tanto a los peatones como a los vehículos.

 

Arbol Malecon de la Marina

Es curioso observar la diferencia en el color de uno de los árboles del Malecón de la Marina, me parece que es un árbol de pino, cuyas ramas están totalmente ennegrecidas, resaltando el color verde claro de un nuevo brote.

 

Ausencia de rampa en la calle 2 de Mayo

En medio de la cuadra 11 de la calle 2 de Mayo existe un par de escalones que impiden el paso del transeunte en silla de ruedas o de los ciegos.

Si bien a un lado se ha habilitado una rampa, el trajin resulta tedioso para el adulto mayor que debe caminar un poco más para llegar a su destino, y totalmente inultil para el ciego que no podrá saber que existe tal rampa.

Sería conveniente que las autoridades ediles busquen una solución a este problema, para que realmente Miraflores sea una ciudad inclusiva.